Роскадастр информирует

Cельское поселение Верхнеказымский Белоярский район
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

Официальный сайт органов местного самоуправления

Версия для слабовидящих Мобильная версия Войти

docx	Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки

docx	Что такое национальная система пространственных данных и как с ней работать?

docx	Право на получение льготы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

docx	Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

docx	Содержание самых распространенных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

docx	Уведомление правообладателя о расположении земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества

28.01.2026

Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки

С 01 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2025 № 513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляет деятельность по Ведению фонда данных государственной кадастровой оценки с использованием государственной информационной системы Национальная система пространственных данных (НСПД).
Внесение сведений осуществляется в течение одного (1) рабочего дня. Для получения информации по фонду данных государственной кадастровой оценки необходимо перейти на портал nspd.gov.ru во вкладку Фонд данных государственной кадастровой оценки и ввести в строку поиска кадастровый номер объекта недвижимости.

Что такое национальная система пространственных данных и как с ней работать?

НСПД - Национальная система пространственных данных. Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня.
НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru
Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».
- Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;
- После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.
Чтобы найти информацию, достаточно:
- Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;
- Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;
- Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.

Право на получение льготы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24
«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших):
- ветеранам Великой Отечественной войны,
- инвалидам Великой Отечественной войны,
- ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств,
- детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп,
- физическим лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей,

взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.

Право на получение льготы подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:
- для категории заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны - удостоверением ветерана Великой Отечественной войны (утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122);
- для категории заявителей - инвалидов Великой Отечественной войны - удостоверением инвалида Отечественной войны (утвержденным постановлением Госкомтруда СССР от 26.05.1975 № 126);
- для категории заявителей - ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 № 763);
- для категории заявителей - физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам - удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 № 1725-р);
- детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп - справка, подтверждающая факт установления инвалидности (утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н).

Предоставление сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Сведения ЕГРН возможно получить, направив Запрос о предоставлении сведений удобным способом:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис Многофункционального центра:
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте (подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);
- в электронной форме на Едином портале государственных услуг.

Сведения ЕГРН предоставляются:
- в виде выписок из ЕГРН;
- в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН;
- в виде кадастрового плана территории;
- виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде :
- выписки о кадастровой стоимости;
- выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки об объекте недвижимости;
- выписки о переходе прав на объект недвижимости;
- выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- выписки о зоне с особыми условиями использования территорий;
- кадастрового плана территории.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде:
- выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
- выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписки о содержании правоустанавливающих документов;
- выписки о лице, в пользу которого установлены ограничения, обременение;
- выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- копий документов.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям; лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя); залогодержателям и иным органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Содержание самых распространенных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписка о переходе прав на объект недвижимости:

- Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;
- Вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, размер доли;
- Дата и номер государственной регистрации права;
- Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
на объект недвижимости:

- Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;
- Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);
- Сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности.
Отражаются в выписке только в том случае, если запрос о предоставлении сведений представлен правообладателем объекта недвижимости или его законным представителем, а также лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка об объекте недвижимости:

- Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;
- Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей;
- Информация о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;
- Сведения о том, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий;
- Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);
- Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

- Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;
- Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН;
- Дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дата, по состоянию на которую она определена, дата начала применения.

Уведомление правообладателя о расположении земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Филиал «ППК Роскадастра» по Уральскому федеральному округу информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке действий в случае получения уведомления о том, что их участок и (или) иного объект недвижимого имущества входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Обратите внимание на уведомление, которое содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, реестровом номере ЗОУИТ, типе ЗОУИТ, наименовании ЗОУИТ, дате внесения сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ограничений использования объектов недвижимости в пределах ЗОУИТ, реквизиты документа.

Зная реестровый номер зоны из уведомления и кадастровые номера своих объектов недвижимости, Вы можете самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании через портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), в разделе «Публичная кадастровая карта/Расширенная настройка поиска/Зоны и территории.

Правообладатель может запросить выписку о ЗОУИТ или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Эти документы можно получить через портал Госуслуги, «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/), офис МФЦ.

Информация на портале «Национальная система пространственных данных» предоставляется бесплатно. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размеры которой установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.

Возврат к списку